Un estudio aborda la intensidad de uso turístico y conflicto social en la costa mediterránea

Una reciente investigación de la Universidad de Málaga propone una metodología que identifica el patrón de intensificación del turismo en las ciudades de Málaga y Valencia. Frente a otros estudios previos, basados en variables cuantitativas, el artículo aborda también otras variables cualitativas, lo que permite medir y cuantificar esta intensificación, así como identificar a los diferentes actores en el conflicto de intereses entre residentes, turistas y otros agentes implicados.

El sistema de indicadores se basa en diferentes variables: iniciativas ciudadanas, población, Airbnb (oferta de alquiler vacacional reglada y no reglada), alojamientos turísticos reglados (viviendas turísticas, hoteles, apartamentos turísticos, hostales, pensiones y albergues), equipamientos culturales (auditorios, centros culturales, galerías de arte, monumentos, museos, salas de exposiciones, salas de conferencias y teatros, entre otros), y restauración (restaurantes y terrazas). Estos indicadores se han aplicado en las ciudades de Málaga y Valencia, seleccionadas por compartir tres características fundamentales para el estudio: una buena accesibilidad aérea potenciada por los vuelos low cost, por poseer puerto de cruceros y ofrecer una amplia oferta cultural y de ocio.

Sector servicios en el casco antiguo y otros patrones comunes

Los datos han sido gestionados a través de Sistemas de Información Geográfica con el objeto de construir una base de datos desagregada a escala de barrio. La cartografía elaborada muestra patrones comunes en ambas ciudades: el sector servicios concentrado en el casco antiguo, una nueva oferta turística en los barrios aledaños y nuevos focos emergentes deslocalizados del centro. El análisis estadístico mostró una alta correlación espacial entre barrios con iniciativas ciudadanas y una amplia oferta Airbnb o de equipamientos culturales. Por su parte, en Málaga, el litoral se considera una nueva zona de expansión de la oferta de alquiler vacacional y terrazas más allá del centro.

El investigador Francisco José Chamizo-Nieto, del Departamento de Arte y Arquitectura, sostiene que este análisis espacial y las correlaciones entre indicadores de intensidad de uso turístico pueden servir de base a las administraciones locales “para proponer políticas urbanas que regulen la saturación turística a corto y medio plazo”. Asimismo, Chamizo-Nieto subraya que "el trabajo orienta futuras líneas de investigación sobre turismo urbano, para la redefinición y adición de nuevas variables a considerar, así como un mayor desarrollo de estudios comparados incorporando otros destinos turísticos de referencia”.

Un estudio impulsado por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura

La investigación ha sido promovida por profesores de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Málaga y en el marco de la tesis doctoral de Francisco José Chamizo-Nieto. Asimismo, el trabajo forma parte del proyecto de investigación “Estrategias de recuperación del espacio público y uso residencial frente a la gentrificación y turistificación en Málaga”, financiado por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.